Changer la pente de sa toiture pour aménager ses combles perdus : ce qu'il faut savoir
Vous souhaitez agrandir votre maison en rendant vos combles perdus habitables ? Si la hauteur disponible est insuffisante, pensez à changer la pente de votre toiture.
Changement de pente de votre toiture
Les combles apporteront un espace supplémentaire à transformer en suite parentale ou bureau pour travailler tranquillement. Néanmoins, beaucoup de maisons ne sont pas construites en prévision d’un futur aménagement des combles. Ainsi, la pente est souvent inférieure à un 30°, ce qui ne permet pas de disposer d’assez d’espace. En changeant la pente de votre toiture, vous passez de 30° à 45° d'inclinaison, laissant ainsi un espace suffisant pour aménager des combles. Généralement, un changement de pente à 45° permet de créer 40 à 60 m² habitables pour un pavillon standard de 10 m de long.
Les travaux de changement de pente nécessitent le recours à un charpentier et un architecte. Ce dernier vous aidera à trouver les bonnes solutions en termes d'aménagement intérieur et de volumétrie extérieure. Avec l’architecte, vous pouvez étudier l’emplacement de l’escalier, s’il faut une salle d’eau ou non, le nombre de pièces, la lumière, l’isolation thermique et phonique, la plomberie, l’électricité et le cloisonnement. Pour gagner de l'espace dans les combles perdus, le charpentier modifiera la charpente, voire la toiture. Lors d’un changement de pente, il procède à la mise en place des poutres de l'étage, au montage de la nouvelle charpente par-dessus le toit existant, au démontage de l’ancien toit, au doublage et au cloisonnement. Lors de la pose de la nouvelle toiture, le charpentier doit veiller à installer un écran de sous toiture pour éviter les infiltrations d’eau en cas de détérioration de la couverture.
À noter que vous n’avez pas besoin de quitter votre maison pendant les travaux. Tout au long, une protection contre la pluie est installée, vous permettant de vaquer à vos occupations. En outre, vous pouvez également profiter des travaux de changement de pente pour installer l’isolation.
L’essentiel à savoir avant de commencer les travaux
Sachez que dans certaines régions, il est impossible de modifier la pente de votre toit. La mairie pourra vous transmettre les règles d'urbanisme en vigueur. Vous n’avez pas besoin de demander un permis de construire si la future surface au sol est inférieure à 20 m2. Une simple déclaration préalable des travaux suffit.
Un changement de pente en vue d’aménagement des combles perdus s’avère un investissement conséquent. Vous devez compter 60 000 et 110 000 euros, tous aménagements compris. Le budget varie en fonction de la superficie à aménager et de la formule de mise en œuvre de votre choix (prêt à finir ou clé en main). De plus, les travaux de changement de pente sont assujettis au taux de TVA normal de 20 %. En général, les travaux durent entre 6 et 8 semaines.
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