Aménagement des combles et modification de charpente
Votre maison est devenue trop exiguë mais vous n’envisagez pas de déménager ? Il existe une solution pour gagner des m² et créer une pièce supplémentaire : c’est l’aménagement de combles. Mais tous les types de charpente ne permettent pas d’aménager ses combles. Alors quelles sont les différentes solutions pour aménager ses combles, habitables ou perdus ? Le point avec Leboncharpentier.com
A l’heure où les prix de l’immobilier flambent et où chaque m² compte, l’aménagement des combles situés sous la toiture offre une solution idéale pour créer une pièce supplémentaire. Mais avant de procéder à tout aménagement de vos combles, il convient de déterminer le type de structure de votre charpente, car votre aménagement en dépendra. Il existe deux types de structure de charpente, la charpente traditionnelle et la charpente fermette.
Aménager des combles habitables de charpente traditionnelle
La charpente traditionnelle, composée de deux fermes reliées par des pannes elles-mêmes reliées par des chevrons, présente l’avantage de laisser l’espace sous toiture libre. Elle constitue donc la solution idéale pour l’aménagement de combles car elle n’exige aucun travaux.
Si vous disposez d’une charpente traditionnelle avec hauteur sous plafond d’1,80m et que la pente de votre toiture est supérieure à 30%, pas besoin de modifier votre charpente, vous pouvez d’ores et déjà aménager l’espace libre. Ne négligez surtout pas l’isolation et l’apport de lumière naturelle.
Aménager ses combles suppose de créer ou non des cloisons pour moduler l’espace, mais aussi de créer des fenêtres. Vous devrez également faire appel à différents corps de métier pour mettre en place votre plomberie et votre électricité notamment. Pour plus d’informations, consultez notre article sur l’aménagement de combles habitables.
Aménager des combles perdus en restructurant la charpente
La charpente fermette est constituée de fermes triangulaires en W espacées de 60 à 90 centimètres environ. Ces fermes en W occupent un espace important sous la toiture et constituent un obstacle à la création d’un espace habitable.
Il s’agit alors de restructurer et de renforcer la charpente afin d’enlever les fermettes en W et de libérer l’espace qu’elles occupent. Il est alors possible d’entreprendre plusieurs types de travaux d’aménagement de vos combles (cloisons, électricité, plomberie etc.)
Modification de plancher
L’aménagement de combles suppose l’existence d’un plancher porteur dont il vous faudra vérifier la résistance. En effet, l’aménagement de combles entraîne une surcharge (cloisons, isolants, portes, meubles etc.), et le plancher doit être suffisamment solide pour supporter ce poids. On peut notamment consolider le plancher avec une dalle sèche.
S’il n’y a pas de plancher dans votre comble perdu, il est nécessaire d’en faire créer un par un professionnel. La création d’un plancher exige un calcul de charge pointu pour garantir la stabilité de la construction, que seul un professionnel pourra assurer.
Surélévation de toiture
Une des solutions pour aménager des combles lorsque votre pente est inférieure à 30° et que vous ne disposez pas d’une hauteur sous plafond suffisante réside dans la surélévation de toiture. Cette solution est idéale pour créer un étage supplémentaire tout en conservant la pente de la toiture. Pour que la surélévation soit possible, une hauteur sous plafond d’au moins 1.80 m sur 2/3 de la surface est nécessaire.
La surélévation de toiture consiste à installer une nouvelle toiture au-dessus de l’existante, en vérifiant au préalable la résistance des fondations et des murs porteurs. Il s’agit alors de démonter la toiture, puis on surélève le toit et on remonte les murs à hauteur. Vous pouvez ensuite faire appel à différents professionnels pour aménager vos combles à proprement parler.
Aménagement des combles par modification de pente de toiture
Autre solution pour aménager ses combles : la modification de la pente du toit afin de libérer de l’espace et de rendre les combles habitables. Cette opération n’est possible qu’à condition d’avoir une pente de toit faible ou un toit qui ne forme pas d’angle. Il faut alors poser une nouvelle charpente dont la pente est plus importante et refaire la toiture intégralement.
Décaissement comme option
Cette option n’est à choisir que si vous n’avez pas d’autre possibilité. Il s’agit d’abaisser le plafond du rez-de-chaussée ou de l’étage pour gagner de l’espace. Pour ce faire, il faut que la hauteur sous plafond soit suffisante et que votre plancher soit porteur et suffisamment solide.
Pour en savoir plus sur ces différentes techniques, rendez-vous sur notre article dédié aux combles perdus.
