Quel tarif pour faire aménager ses combles ?
Envie d’une pièce supplémentaire sans déménager ? Il existe une solution : c’est l’aménagement des combles, qui vous permettra de gagner des m². Mais quel est le coût des travaux de charpente pour un aménagement de combles? Eléments de réponse dans cet article.
Quels facteurs entrent en compte dans le prix d’un aménagement de combles ?
Plusieurs paramètres vont influer le prix pour aménager des combles, à commencer par celui des travaux faits sur la charpente pour les rendre habitables, auxquels vont s’ajouter les travaux d’isolation, d’électricité et d’accessibilité (escalier). D’autres travaux accessoires peuvent encore venir gonfler la facture : pose de cloisons, mise en place d’ouvertures, installation de la plomberie et d'un système de chauffage, pose de menuiseries (portes, placards).
Prix selon la technique d’aménagement
La méthode la plus simple est la modification de toiture, qui intervient dans le cas où la hauteur est suffisante mais où les éléments de charpente envahissent l’espace. Il s’agit alors d’en supprimer les éléments centraux et de créer un plancher et des cloisons. Le tarif est alors de 500 Euros/m² en moyenne.
Autre possibilité, la surélévation de toiture, qui consiste à créer une toiture au-dessus de celle déjà en place. Le prix va alors être d’environ 1500 Euros/m² sans les aménagements et peut monter à 2200 Euros avec.
Enfin, le changement de pente pour dégager de l’espace est très onéreux, entre 1000 et 2000 Euros/m².
Prix des aménagements
Destinées à moduler l’espace pour créer différentes pièces, les cloisons peuvent être sèches ou en béton. Leur prix est compris entre 7 et 28 Euros/m². A ce coût s’ajoute celui de l’isolation, un poste indispensable. Le tarif de l’isolation des combles va dépendre du matériau choisi et de la technique utilisée. L’isolation des combles par l’intérieur, comprise entre 20 et 40 Euros/m², est beaucoup moins chère que celle par l’extérieur, entre 100 et 150 Euros/m².
Incontournable également, la création d’un système d’accès. Comptez entre 4000 Euros et plus de 10 000 Euros selon le matériau choisi. Pour les ouvertures, comptez entre 500 et 1000 Euros pose comprise pour une fenêtre de toit, et de 2000 à 8000 Euros pour une lucarne.
Le tarif de l’électricité va dépendre de la complexité de l’installation, du nombre de prises etc.
Evaluer la faisabilité
En faisant appel à un professionnel dès le début, vous serez assuré de la faisabilité de votre projet, que l’artisan va évaluer sur la base de votre budget, évidemment, mais aussi de la configuration de votre toiture. Ciblez bien au préalable vos besoins et envies. Un projet clair est un projet qui a le plus de chance d’être correctement chiffré.
Et n’hésitez pas à comparer plusieurs devis de charpentiers pour trouver l’offre qui vous convient le mieux. Rendez-vous sur les vitrines de nos professionnels.
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