Toiture en bois et aménagement des combles
A travers cet article sur la construction et rénovation d’une toiture en bois, voyons ensemble le sujet de l’aménagement des combles.
Lorsque nous construisons un toit, une question se posent, voulons-nous aménager les combles ou non ? Cette question est essentielle car elle modifie bien des choses et notamment au niveau du budget. Toutefois aménager ses combles reste un très grand avantage et même une priorité lorsque nous faisons construire une maison. Nous allons voir ici pourquoi c’est une question qu’il ne faut pas se poser.
Avant toute chose, pour que vos combles soient aménageables, certaines règles doivent être respectées. Votre hauteur sous-plafond doit être supérieure à 1.80m et la pente du toit supérieure à 30%, toutefois si vous savez à l’avance que les combles vont être aménagés, c’est une mesure que vous prendrez soin d’appliquer lors de la construction.
Pourquoi y penser avant ?
Car si vos combles ne sont pas aménageables, le chantier pour ce faire sera compliqué et onéreux. En effet pour pouvoir exploiter ces combles perdus, il vous faudra faire appel à une entreprise spécialisée afin de modifier la charpente (la renforcer pour pouvoir enlever les fermettes, sans toucher à la toiture) ou de surélever le toit. Dans certains cas, il faudra également créer un plancher. Autant de raisons qui font qu’il vaut mieux bien réfléchir avant de prendre une décision.
Séjour, chambre, bureau, salle de bains ou cuisine : sous les combles, on peut tout imaginer ! Afin d'exploiter le volume au maximum, mieux vaut ne pas trop le cloisonner. Si la surface est assez grande, pourquoi pas en faire un appartement, cela ajoute de la surface habitable et fait prendre une valeur considérable à votre bien, autant de raisons qui font des combles aménageables un choix évident.
Toutefois, il n’est pas trop tard, si vos combles sont perdus et que vous souhaitez en faire des combles aménageables. Car certains combles perdus peuvent devenir des combles aménageables après avoir subi quelques travaux de rénovation, en particulier des travaux d’isolation. L’isolation des combles tient une place particulièrement importante en matière d’isolation thermique. L’Etat encourage d’ailleurs ce type de travaux par l’octroi de différentes possibilités : un crédit d’impôt, un éco-prêt à taux zéro, une TVA à taux réduit ou encore une aide de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH)
Un crédit d’impôt est accordé au propriétaire s’il s’agit de sa résidence principale et que son habitation est terminée depuis plus de 2 ans. En 2012, le montant du crédit d’impôt est de 25 % des dépenses TTC sur l’isolation des parois opaques (toiture et plancher), main-d’œuvre incluse. Concernant l’isolation des parois vitrées (fenêtres de toiture), le montant du crédit d’impôt est de 15 % des dépenses TTC. Ce crédit porte sur les matériaux seulement. Le plafond des dépenses éligibles à ce crédit d’impôt est de 8 000 € pour une personne seule, de 16 000 € pour un couple et de 400 € supplémentaires pour chaque personne à charge. À méditer donc.
