Quel prix pour surélever ma toiture ?
Les travaux sur votre toiture ou vos combles sont un excellent moyen pour apporter certaines modifications à votre maison mais ils ont un certain prix (lire notre article sur la question). Quel est celui d’une surélévation de toiture ? Eléments de réponse dans cet article.
Faire d’une pierre deux coups
Votre toiture ou votre charpente est en mauvais état ? Profitez des travaux d’entretien et d‘aménagement pour surélever votre toiture. Cette opération vous permettra de gagner de l’espace supplémentaire pour aménager une pièce à vivre, des chambres ou encore une salle de bain. En optant pour ce type de travaux, vous aurez le choix entre une surélévation partielle ou totale.
Un aménagement partiel permettra la construction d’une nouvelle pièce au-dessus d’une autre déjà existante. Ce type de travaux peut par exemple être effectué sur un garage ou encore un toit de terrasse. Considéré comme une extension de l’étage, cet aménagement n’a pas grand impact sur le reste de la maison et ne nécessite pas l’installation d’un escalier.
Un changement total de votre toiture consiste à mettre en place un étage complet où plusieurs pièces seront aménagées. Ce type de chantier affecte la structure entière de la maison qui aura alors besoin d’un réaménagement au niveau du rez-de-chaussée et/ou de l’étage afin d’accueillir la nouvelle structure. Dans ce cas de figure, il vous faudra inclure le coût de la construction d’un escalier dans votre devis de construction.
La faisabilité du projet
Que vous optiez pour une surélévation partielle ou totale, vous devrez d’abord vous assurer que le terrain et la structure sur laquelle vous comptez œuvrer sont à même de supporter les travaux. Pour cela, vous pouvez recourir aux services d’un architecte ou d’une entreprise spécialisée sur la question. Vous devrez également vous procurer un permis de construire pour une surélévation dans le cas où les travaux couvriront plus de 20 m² ou 40 m² en zone urbaine.
Une fois le côté administratif réglé et votre décision arrêtée, vous devez savoir que l’intervention d’un engin de levage, l’installation d’un échafaudage, la dépose de l’ancienne toiture et la réalisation de la nouvelle entrent également dans le devis des travaux. Outre ces détails, vous devez aussi comprendre que les travaux dépendent de l’état de la toiture actuelle ainsi que celle de la charpente.
Quel tarif ?
Après avoir pris connaissance de ces différents aspects des travaux, vous pouvez commencer à dresser votre devis selon que vous prévoyez une élévation de toiture brute ou une surélévation avec aménagement. Dans le cas où vous souhaitez recourir à des travaux bruts, il vous faudra envisager de dépenser entre 1 250 € et 1 600 € au m². Le prix moyen pour ce type de construction tourne souvent autour de 1 400 € par m².
Si vous pensez surélever votre toiture tout en misant sur des aménagements, vous devez vous préparer à débourser plus de 2 000 € par m² en prenant en compte le nombre et le type de fenêtres à mettre en place, le type de charpente à employer et les travaux de finitions des nouvelles pièces.
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