Quelles démarches pour faire construire un chalet en bois ?

Offrez-vous un espace de vie supplémentaire en construisant un chalet en bois. Dans le cadre de notre dossier sur les normes et législations en charpente, renseignez-vous sur les formalités administratives et les démarches à entreprendre avant la construction de votre chalet.

Tout dépend de l’ampleur de vos travaux

Le chalet en bois est considéré comme une extension de la demeure principale, au même titre que le garage et la véranda. Son aménagement ne requiert pas forcément l’autorisation de la commune. Tout dépend de la dimension de votre chalet.

Si vous pensez bâtir votre chalet sur 2 m², avec un faîtage de 1,50 m, nul besoin de paperasseries administratives !

Si la surface inférieure de votre chalet avoisine les 20 m², il vous faut obtenir une « déclaration de travaux ». Ce document est téléchargeable sur internet.

Au-delà de 20 m² de surface inférieure, la construction de votre chalet nécessite un permis de bâtir. Si la surface dépasse les 170 m², faites appel à un architecte pour vous guider dans vos travaux.

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Les formalités

Dans la majorité des cas, le permis de construire est fourni par la mairie. Cependant, la Direction Départementale de l’Équipement ainsi que le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement peuvent également vous aider.

Pour la préparation de votre dossier, définissez d’ores et déjà les différents métrages de votre futur chalet, nécessaires pour la demande d’un permis de bâtir. Calculez entres autres les superficies (intérieure et extérieure), la profondeur, l’inclinaison du toit… Notez les dimensions de l’auvent et des ouvertures, la hauteur des murs, les métrages de la terrasse… Joignez ces informations à votre plan de construction avec des photos et des esquisses.

Pour accélérer le processus, il vous est possible de déposer un certificat d’urbanisme. Cela vous permet de procéder rapidement aux vérifications diverses des points de votre projet par les autorités compétentes.

Pour optimiser les chances d’un retour positif à votre demande, faites-vous aider par un architecte durant la conception de votre dossier. Celui-ci connait déjà toutes les formalités et les astuces pour assurer l’obtention du permis de construire. Toutefois, il vous proposera d’intégrer cette prestation dans son devis personnel.

Le permis de construire est valable pour deux ans et renouvelable deux mois avant son expiration.

Bon à savoir

Notez que les chalets en bois ne peuvent être construits n’importe où. Faites appel à un professionnel pour vérifier la compatibilité du terrain avec vos projets de construction. Sachez qu’il est illégal de bâtir un chalet sur certaines surfaces, dont les terrains agricoles, les zones à forte activité sismique ou les zones inondables.