Surélévation de toiture : la méthode hydraulique
On remarque différentes méthodes pour surélever un toit, même si les méthodes sont multiples, le but initial est, d’agrandir le volume habitable en créant un étage ou augmenter la hauteur sous-plafond de combles perdus. La surélévation de toiture implique des travaux conséquents qui sont réalisables par un professionnel expérimenté quelle que soit la méthode choisie. Intéressons-nous à la méthode de surélévation hydraulique.
Pourquoi surélever sa toiture ?
Beaucoup de personnes choisissent de vendre leur bien quand celui-ci s’avère trop petit et qu’il n’est plus possible de récupérer des mètres carrés ou d’aménager des combles. D’autres, parce qu’ils se sentent bien chez eux, mais ne veulent pas empiéter sur le jardin pour agrandir, ils décident donc d’augmenter le volume en hauteur.
Un chantier qui nécessite des contraintes de mise en œuvre techniques et juridiques, puisque le permis de construire est nécessaire au-dessus de 20 m². En revanche, votre bien gagnera de la valeur si vous envisagez de le vendre plus tard, sans augmenter l’emprise au sol qui s’applique uniquement pour une extension.
La méthode hydraulique pour surélever sa toiture
La méthode hydraulique pour une surélévation de toiture consiste à placer des vérins sous une ceinture d’acier en périphérie de la toiture, l’emplacement de ces derniers dépendra de la charge à supporter, de la forme de la toiture et du type de charpente existante.
Lorsque la toiture est à la hauteur souhaitée la surélévation des murs se fera sans difficultés. Quelle que soit la méthode de surélévation choisie, la surcharge peut entraîner des conséquences de stabilité. Il est recommandé de faire réaliser une excavation au niveau des fondations et une étude de résistance des matériaux pour les murs porteurs en perçant ces derniers pour s’assurer de leur composition.
Le tarif varie en fonction de la difficulté d’accès au chantier, du type de structure à réaliser (béton ou bois), du type d’habillage extérieur (bardage bois, fibre de ciment, enduit), du type de couverture et de l’isolant intérieur/extérieur. Comptez en moyenne pour une surélévation brute 2 500 € au m² pour un aménagement complet.
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